Linz, Dornacher Straße 11+15

  |     |   ab € 1.149,46    |     |   3-6Zimmer 

Sehr gute Frequenzlage! Arztpraxis/Büro in Linz-Biesenfeld, Dornacher Straße 11+15, ab sofort zu vermieten: variable Fläche mit 81-224 m², 3-6 Räume, AR, WC`s und Waschbecken, TG-Parkplätze, Adaptierung der Böden, Wände und Räume nach Bedarf, HWB = 80 kWh/m²a

Derzeit ist die Praxis bzw. das Büro noch in zwei eigenständige Einheiten mit zwei getrennten Eingängen unterteilt. Aber eine Zusammenlegung zu einer Einheit mit einer Gesamtfläche von ca. 224 m² wird angestrebt. Damit ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Miete: € 1.149,46 bis € 3.185,46
inkl. TG-Parkplätze, Betriebskosten und USt.
exkl. Heizung und Warmwasser

Kaution/Baukostenbeitrag:  € 3.448 bis € 9.556

Der endgültige Mietpreis bzw. die Kaution sind abhängig von den tatsächlichen Umbaumaßnahmen.

Sehr gute öffentliche Anbindung – die Straßenbahnlinie 1 und 2 mit den Haltestellen Dornach und Glaserstraße sind fußläufig erreichbar. Weiters stehen ausreichend Kundenparkplätze zur Verfügung.
Angesiedelt im Biesenfeld Einkaufszentrum ergibt sich ein kaufkräftiges Umfeld aufgrund der rund 2.000 Bewohner/Innen der Wohnanlage.

 

Kaltmiete: ab € 1.149,46 
Kaution: ab € 3.448
Zimmer: 3-6
Verkaufsfläche: 81-224 m²
Etage: Erdgeschoss
Verfügbar ab: sofort
HWB:80 kWh/m²a
Ansprechpartnerin:Mail Birgit Moser · Tel. 0732 653461 37
Garage:

Adresse
4040 Linz, Dornacher Straße 11

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