Linz, Hartheimerstraße 24

Objekt-Beschreibung

Linz | Geschäftslokal/Büro | € 1.021,28 | 82,25 m² | 1-3 Zimmer

Sehr gute Frequenzlage! Nettes Geschäftslokal/Büro in Linz-Ebelsberg, Hartheimerstraße 24, ab sofort zu vermieten:
ein 82,25 m² großer, heller Verkaufs-, Büro-, Praxisraum mit Vinylboden, WC und Waschbecken, HWB = 84,8 kWh/m²a

Das ehemalige Kosmetikgeschäft hat einen Empfangsbereich, zwei Behadlungsräume und eine Kochnische (jeweils ohne Ausstattung).

Weiters ist ein Kellerraum direkt vom Lokal aus erreichbar.

Miete: € 1.021,28
inkl. Betriebskosten und USt.
exkl. Heizung und Warmwasser

Kaution: € 3.063,84

Sehr gute öffentliche Anbindung – die Straßenbahnlinie 2 mit den Haltestellen Edmund-Aigner-Straße und Hartheimer Straße sind fußläufig erreichbar. Weiters stehen ausreichend Kundenparkplätze zur Verfügung.

Ansprechpersonen:

Birgit Moser

E-Mail

0732 653461 37

Objekt-Details

Kaltmiete	€ 1.021,28
Kaution / Baukostenbeitrag	€ 3.063,84
Anzahl Zimmer	1-3
Geschäfts-/ Bürofläche	82,25 m²
Verfügbar ab	sofort
Heizungsart	Zentralheizung
HWB	84,8 kWh/m²a
fGEE	1,35
Etage	Erdgeschoss